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  • 義仲英一

入居前に必要な税金

こんにちは、義仲です。

家づくりに関する税金で、新しいマイホームへ入居前に必要

な税金があります。しっかり把握出来ていますでしょうか?


・印紙税

 不動産会社と土地を売買する際、施工業者と建物請負契約

 を交わす際、金融機関から住宅ローンの融資を受ける際、

 収入印紙を契約書に貼ることによって納付します。印紙税

 の額は、売買契約や請負契約の額によって異なります。


・登録免許税

 土地を購入し、名義が変わる場合の所有権移転登記、新築

 した際の保存登記や表示登記、住宅ローンを利用する際の

 抵当権の設定登記など、登記の際に課税されます。

 税額は、登記の目的に一定の税額を掛けて計算します。

 ただし、特例措置の条件を満たせば軽減されます。特例措置

 を受けるには、登記を行う際に市区町村が発行する住宅家屋

 証明書が必要です。

 なお、特例措置の内容や期限についての最新情報は、財務省

 や国税庁などのホームページで確認できます。


これらは1回限りの納付となります。家づくり計画の予算組に

含めて考えておくべき費用ですので、計画資金の内訳から漏れ

ていないか確認しておきましょう。




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