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  • 義仲英一

フリープラン見極め

こんにちは、義仲です。

家づくりでフリープランと聞くと型にはまらない自由な間取り設計

をイメージされる方が大半だと思います。自由設計と呼ばれる事も

多いです。注文住宅の建築がフリープランであると考えるのが分か

りやすいと思います。

フリープランでも、自由の少ないフリープランも存在するので見極

めが必要です。


・フリープランのはずがモデルプランが用意されていて、プラン変更

 がフリーという扱いで理想プランと程遠い間取りとなってしまった。

・自由に考える事は可能でも決定までの期間が極端に短かった。

このような自由の少ないフリープランは、建築条件付きの土地に建築

する際に多いケースです。何故そうなるかと言うと、建築条件付きの

土地は、それ以外の土地よりお得な価格に設定されている場合が多い

ものです。

土地売買による利益が少なくても、設計段階での手間や費用負担を抑

え、建物の施工で利益を得ることが出来る仕組みになっているからで

す。


土地も気に入り、土地とセットとなっているフリープランの中身も理

解されて、建築条件付きの土地への建築を選択される場合は、何の問

題もありませんが、フリープランというフレーズの印象だけで、自由

に考える事が出来ると錯覚してしまうのは危険です。フリープランの

中身を確認したところ、あなたが思っている内容と違っていた。とい

うケースは実際に有り得ます。「フリープランといってもどこまで自由

なの?」と入念に調べるようにしましょう。



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