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  • 義仲英一

建築条件付き

こんにちは、義仲です。

家を建てようと考える土地には、「建築条件付きの土地」と

して扱われる物件が多く存在します。

建築条件付きの土地とは、土地販売者が指定する施工業者と

契約することを条件に売買される土地の事で、条件を受け入

れてもらう代わりに土地や建物の価格が割安になる事が多い

です。 業者側が建物に明確な目的を持っている場合、(家々の外観の

イメージを揃えて、おしゃれな街並みにしたい。等)その目的

が家を建てる側の思いと一致すれば、建築条件付きの土地は、

得られるメリットが多いのですが・・・


建築条件付きの土地には、消費者より業者が優位であるという

面が存在します。

自由プランを謳っていても、工事の着工を急かされたり、些細

な変更依頼が通りにくかったりと温度差を感じて、希望の家

づくりとはほど遠いと感じてしまう可能性を秘めています。

家本体と同じように、納得して購入する為には、価格や規模

のように表に出ていない情報にも目を向ける事が土地購入の

際にも大切になります。

土地を新規購入する予定のある方は、ご自身の家づくり計画

は、建築条件付きの土地を購入するという選択は正しいのか

と考えてみて下さい。


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