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  • 義仲英一

目を向けて

こんばんは、義仲です。

土地選びの際に参考にするのが、環境と法的制限です。

環境は土地の形状、大きさ、日当たりなど目視で判断しやすいものが多い

のに対して、法的制限は、用途地域をはじめ道路や隣地の斜線制限などの

目視だけで判断が難しいものがあります。自分にとって良い家の建築を成し

遂げるためには、法的制限に積極的に目を向けて欲しいと思います。


主な法的制限はこちら、

・建ぺい率・容積率

・用途地域

・住宅の高さを制限する、道路斜線・隣地斜線・北側斜線などはないか?

・土地に隣接する道路は公道か私道か?

・私道の際、何らかの費用や責任・制限等があるか?


皆さんは先に気に入った土地を見つけ、その土地に合わせて家を建てる予定

でしょうか?それとも、最初に建てたい家のプランを決めて、それを実現

できる土地を探そうと考えているでしょうか?

どちらにせよ法的制限に背くことは出来ません。建物イメージを膨らませて

楽しくなった所で、法的制限にひっかかり思うように建てられない、、、

なんて事になったらショックです。見えにくい法的な条件面が全く見えて

いないのは危険ですので、法的制限に積極的に目を向けて欲しいのです。

また、価格の安い土地は法的条件が厳しいという点から、お買い得と錯覚

してしまいやすい価格設定になっているという可能性もあります。

良い土地と出会う為に、環境面ばかりに偏らず法的制限にもっと目を向け

ましょう。不動産業者、建築会社に沢山尋ねて下さい。




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