リフォーム自由度

こんばんは、義仲です。

家族と生活を共にする家。成長を見守る家。永く住まう事の出来る家は

将来、リフォームの計画案が話題にあがって来る事も少なく無いでしょう。

実際、築３０年も経過すれば間仕切りの壁を撤去して空間を広くしたり、

水回りの設備を一新するなどのリフォームを行う家庭が増えてきます。

空間を広くするリフォームの場合、部屋と部屋を仕切っている間仕切り

の壁が、建物を支える役目を担っている場合、この壁を撤去することは

出来ません。

｢どうしても撤去したい。｣という場合、壁の代わりに柱を設けるなどの

対策を講じますが、強度をそれまでと同様に維持できるかは疑問です。

また、耐震性に不安を残してしまいます。

将来、住まいに変化を持たせたい、リフォームの自由度の高い建て方を

したいのであれば、それらを視野に入れて新築時に計画しておきましょう。

ポイントは、建物を支える｢耐力壁｣を、できるだけ外側に配置出来るよう

に計画する事です。

建物の内側(部屋として成り立つ範囲)に耐力壁が多いとなれば、リフォーム

自由度の低い空間になってしまうからです。

耐震等級の設定を上げれば、自然と耐力壁の数量が増えますので、耐震面と

間取りの可変性のバランスを考える事も大切です。

どんな住まいでも将来リフォームをする可能性を秘めています。リフォーム

を不安無く柔軟に行える家についても考えてみて下さい。