ローン減税おさらい

こんにちは、義仲です。

住宅ローンを利用して住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を

図る為に住宅ローン減税制度が適用されます。

毎年１２月末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうち、どちらか少ない

方の金額の１％が、所得税の額から控除されます。なお、所得税だけで控除

しきれない分は、住民税から控除されます。

住宅ローン控除を利用する為の主な要件（新築の場合）は以下の通りです。

・一般的な金融機関の住宅ローンを利用していること。 　（勤務先の貸付、親や親族から借りた場合は対象外） ・借入期間が１０年以上であること。 ・住宅ローンの契約者が居住すること。 ・新築または購入する家の床面積が５０㎡以上であること。

注意点としては、入居して最初の確定申告時に税務署に必要書類を提出しな

ければならない点です。市町村役場や法務局など、複数の機関の書類が必要

となるので早めに準備を心がけましょう。 住宅購入の資金計画を立てた事が無い方、家づくり計画に保留期間が生じた

為に資金計画を見直したい方には、資金計画シュミレーションを作成される

事をお勧め致します。

シュミレーションを作成する事で住宅ローン減税の適用時期、控除額も把握

しやすくなります。資金計画アドバイスのお時間をいただければ、合せて

シュミレーションを作成させていただきます。

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